Порядок оповещения и передачи объектов долевого строительства дольщикам.

1. После получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию Застройщик в установленном законодательством порядке уведомляет Участника о завершении строительства Многоквартирного жилого дома и сообщает о готовности к передаче объекта долевого строительства. Уведомление отправляется почтой России заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному Участником почтовому адресу, указанному в п.12 Договора долевого участия.

2. В Уведомлении указывается срок начала передачи объектов, предупреждение Участника о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия Участника, а также телефон отдела Заселения Управляющей компании. Отдел Заселения начнет работу в срок, указанный в Уведомлении, а именно – 20.12.2022 г. Менеджеры отдела заселения будут приглашать на приемку Участников по телефону, указанному в Договоре долевого участия. Самостоятельно можно связаться с сотрудниками отдела заселения по телефону: 8 (495) 116-66-56 и/или электронной почте Homecity@mc-ims.com не ранее 20 декабря текущего года.

Передача помещений будет проходить с 09:00 до 21:00 строго по предварительной записи 7 дней в неделю.
Процедура осмотра помещения, ознакомления с пакетом документов и его подписания занимает до 2 часов.
В заранее согласованное время Участнику будет необходимо приехать по адресу: г. Москва, Киевское шоссе, 22-й километр, 6Вк4. Офис УК (4 подъезд, -1 этаж)
Проход на территорию осуществляется только по спискам, которые готовит Отдел Заселения УК, предварительно согласовав время и дату посещения с Участником.

3. В Уведомлении о завершении строительства Многоквартирного жилого дома указывается фактическая площадь объекта долевого строительства по результатам проведенных кадастровых работ и выполненных измерений (согласно данных кадастрового учета). Отдельно в Уведомлении отмечается о необходимости уточнения цены согласно п. 4.1 и 4.2.4 Договора долевого участия, если разница между проектной площадью жилого помещения и площадью по результатам кадастровых работ составила более одного метра, в большую или в меньшую сторону. Если разница между проектной и фактической площадью объекта долевого строительства составила менее одного метра, проведение дополнительных взаиморасчетов между сторонами не требуется. Если в Уведомлении будет указано, что площадь объекта долевого строительства уменьшилась более чем на 1 кв.м, Участнику необходимо заранее (до даты фактической приемки) направить в отдел заселения соответствующее заявление в адрес застройщика с просьбой произвести возврат причитающихся средств по указанным в заявлении банковским реквизитам счета Участника, оригинал заявления должен быть передан застройщику не позднее даты приемки. В соответствии с условиями п. 4.2 Договоров долевого строительства в отношении машино-мест цена договора является окончательной и уточнения по результатам кадастровых работ не требует.

4. После осмотра объекта долевого строительства будет предложено подписать пакет документов:

Акт приема-передачи объекта долевого строительства;
Договор с эксплуатирующей компанией.

На руки Участник получает:

Инструкцию по эксплуатации объекта;
Документы на установленные индивидуальные счетчики;
Квитанцию на оплату авансового платежа согласно пункту 7.1.3 ДДУ;
Ключи от передаваемого объекта;
Регламент доступа;
BLE-метки для проезда, карты доступа на территорию ЖК / и секцию корпуса;
Памятка по оформлению собственности.

При визите в офис УК Участнику долевого строительства необходимо иметь с собой оригиналы следующих документов:

Паспорт гражданина РФ (документ, удостоверяющий личность Участника);
Договор долевого участия в бумажном или электронном виде;
В случае принятия объекта доверенным лицом, необходима нотариально удостоверенная доверенность с правом принятия объекта от застройщика по Акту приема-передачи, а также подписания Договора управления с эксплуатирующей компанией. О принятии объекта доверенным лицом необходимо предупредить отдел заселения заранее, а также направить скан. копию оформленной доверенности.

Если Договор долевого участия оформлен на нескольких лиц (Участников), на приемке необходимо присутствие каждого.